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Como o INCC interfere na parcela do seu imóvel?

Quem vai comprar um imóvel na planta financiado precisa saber que durante o período de obras o saldo devedor é reajustado de acordo com o Índice Nacional de Custo de Construção (INCC). É preciso levar isso em conta ao se planejar para pagar a dívida assumida.

A taxa é acrescida à prestação, para que a construtora não tenha que pagar sozinha pela inflação do preço dos materiais – ao comprar um apartamento na planta, por exemplo, você está financiando a construção desse empreendimento.

O que é INCC?

O termo é designa o Índice Nacional de Custo de Construção. Calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), é utilizado para averiguar o custo dos insumos utilizados em construções habitacionais. O INCC é um dos três itens que compõem o Índice Geral de Preços (IGP) e é considerado um dos mais importantes para a construção civil no Brasil.

Criado em 1944, ele é fruto de uma pesquisa realizada mensalmente pela FGV em sete capitais para fazer o levantamento da alteração dos preços de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra. As cidades auditadas são: São Paulo, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Brasília, Porto Alegre e Rio de Janeiro.
O valor mensal do INCC é publicado até o 15° dia de cada mês e sempre reflete a inflação observada no mês anterior. E a cotação oficial do índice pode ser conferida no site da FGV: http://portalibre.fgv.br/

A relação do índice com a prestação de seu imóvel

Como a entrega das chaves leva entre dois e quatro anos, nesse período o mercado de construção sofre grande oscilação de valores, portanto nem os materiais e tampouco o valor da mão de obra será o mesmo do início da construção. Por isso, as parcelas são reajustadas.

Exemplo: a parcela do seu imóvel, nesse período de construção, é de R$ 1 mil. Considerando um INCC de 0,5%, a segunda parcela será reajustada para R$ 1.005. A terceira parcela será de R$ 1.010 e a décima R$ 1.045. Quando chegar à parcela 36, você pagará R$ 1.190.

O INCC também reajusta o saldo devedor do seu imóvel, as parcelas intermediárias e o valor das chaves. Por isso, é importante prever uma reserva de dinheiro, para não correr o risco de ver o pagamento da compra do imóvel se tornar uma bola de neve de dívidas.

INCC x Juros de obra

Como dito antes, o INCC é o índice de correção de todos os valores ainda devidos, até a entrega das chaves. Portanto, ele não é considerado juros. Já o juros de obra, também chamado de taxa de evolução de obra, é um valor cobrado pelo banco das construtoras.

Ele é consequência do empréstimo que a construtora faz com o banco para que o empreendimento seja financiado. É uma taxa paga diretamente à instituição financeira e é cobrado apenas no período entre a assinatura do financiamento e a realização da individualização das matrículas, após o final das obras.

Fonte: O Estadão.

A Ribeiro Imóveis comemora 25 anos de história

Essa semana a Ribeiro Imóveis completa 25 anos de história, são muitos anos transformando imóveis em lares, fazendo amigos e negócios com credibilidade e confiança.

Ao longo desses anos, centenas de imóveis já passaram pela nossa empresa. Cada imóvel uma pessoa, uma família, uma empresa…casas, apartamentos, salas comerciais, empreendimentos, áreas, indústrias…são muitas histórias. Em em todo canto que a gente passa, tem um pedacinho da Ribeiro.

Prezando sempre pela qualidade e transparência, seguimos juntos, com o propósito de tornar sonhos em realidade e contribuir para o crescimento e desenvolvimento do mercado imobiliário por onde a gente passa.

Gostaríamos de aproveitar esse momento para agradecer todos os nossos clientes e colaboradores que tornaram possível a construção dessa história de sucesso ao longo de mais de duas décadas e que confiam em nosso trabalho, nos permitindo fazer parte da sua história também.

Acompanhe-nos nas redes sociais para saber mais sobre as nossas comemorações!

Seu quarto é pequeno? Confira 3 dicas de como decorá-lo

Ter um quarto pequeno não significa que ele não pode ter uma decoração muito bem aproveitada. O projeto de decoração, inclusive, pode tornar o ambiente ainda mais funcional e confortável, além de cheio de estilo.

Isso não significa também que é preciso apostar em grandes mudanças. Algumas iniciativas são fáceis de aplicar. Confira as dicas:

Paleta de cores

Dê preferência para cores claras, pois conferem a sensação de amplitude. Os tons mais fortes podem marcar presença nos detalhes e acessórios.

Móveis

Os móveis planejados garantem o aproveitamento total do espaço, com a possibilidade de atender a todas as necessidades do usuário. É possível ainda aproveitar espaços embaixo da cama, quinas ou móveis multifuncionais, como baús que servem como puff.

Paredes

As paredes são ótimas aliadas na decoração de ambientes pequenos. A televisão, por exemplo, pode ser instalada em um painel com os fios escondidos. Prateleiras também são uma boa opção para verticalizar a decoração.

Por que você não deve deixar seu imóvel parado.

Deixar um imóvel parado pode sim pesar no seu orçamento. Desocupado, um apartamento ou casa demanda recursos do proprietário que poderiam ser repassadas a quem estaria morando na unidade de aluguel. Outras vezes, o fato de não ter ninguém vivendo no local é justamente o fator desencadeador dos gastos adicionais. Por isso separamos algumas dessas despesas que talvez você não tenha levado em conta:

Manutenção

Não pense que fechar a porta do apartamento o protege das pequenas ameaças que vem de dentro. Imagine o que acontece se você não remediar uma infestação de cupins ou de baratas a tempo? Em um imóvel vazio, os cuidados diários que afastam essas pragas simplesmente não ocorrem. Por isso, é preciso separar dinheiro para combatê-los imediatamente, contratando empresas de dedetização, por exemplo.

Investir na limpeza do apartamento também é necessário como fator de prevenção, mesmo que ninguém esteja morando no imóvel. Nesse caso, a necessidade de manutenção substitui o desejo por conforto dentro de casa. Descuidar da manutenção é um atalho para ter problemas na hora em que você precisar colocar o imóvel de volta no mercado.

Condomínio

Se seu imóvel fica em um prédio, já sabe que terá esse custo. Ele pode ser maior ou menor, dependendo do número de unidades do prédio e da infraestrutura presente nele. A taxa de condomínio é usada para manter equipamentos como piscinas e playgrounds, mas também para pagar funcionários.

Se o imóvel está vazio, ninguém está usufruindo dos serviços prestados no prédio, o que torna essa despesa ainda mais dolorosa no bolso do proprietário.

IPTU

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) deve ser pago por proprietários de imóveis em área urbana, seja ele residencial ou comercial. A cobrança do imposto é feita pelas prefeituras e o valor devido é fixado conforme a avaliação do imóvel. Atraso nos pagamentos do imposto leva à multa.

Muitas vezes, proprietários repassam os valores de IPTU a locatários de seus imóveis, uma vez constando esse arranjo no contrato de locação. Importante lembrar que esse imposto é cobrado por unidade. Então, se você tem mais de um imóvel parado, vai ter de pagar IPTU por cada um deles.

Segurança

É comum que imóveis vazios também demandem mais cuidados em termos de segurança, principalmente casas ou unidades situadas em áreas mais desertas. Afinal, uma casa abandonada pode ser um convite para pessoas com más intenções. A instalação de câmeras pela propriedade ou a contratação de caseiros está na lista das possíveis despesas com segurança.

Contas

Muitas vezes, contas de água e gás vêm acopladas às despesas do condomínio. Não são pagas de forma individualizada por cada morador, e sim em um esquema de rateio. Neste caso, você vai pagar pelos litros de água que você não consumiu. Caso a conta seja individualizada no seu prédio, você pode solicitar às concessionárias o corte dos serviços.

Obras de emergência

Em um apartamento vazio, uma infiltração no banheiro, por exemplo, pode demorar muito mais para ser detectada. E quando for notada, já pode ter causado uma pequena catástrofe. Assim como podem acontecer danos às janelas por conta de uma tempestade, por exemplo. A desocupação de uma unidade aumenta a chance de gastos extraordinários com problemas que poderiam ser prevenidos ou resolvidos rapidamente.

Obras no prédio

Muitas vezes, os prédios sofrem reformas, às vezes urgentes e às vezes planejadas. Pode ser a pintura dos andares, troca de revestimento externo, instalação de uma academia de ginástica na área comum e muitos outros.

O dinheiro para arcar com essas despesas pode vir de economias prévias feitas pela administração do condomínio, ou então de taxas adicionais cobradas dos moradores. Nesse caso, os valores são cobrados no boleto do condomínio, mas o locatário tem direito a reembolso. Caso o imóvel esteja desocupado, você ainda vai precisar desembolsar essa quantia.

Se você tem um imóvel parado, saiba que está perdendo dinheiro, mas calma, a Ribeiro Imóveis pode te ajudar. Estamos à disposição para auxiliar na locação ou na venda do seu imóvel, converse com a nossa equipe!

Lummi: o primeiro empreendimento boutique da ATR Incorporadora.

O conceito do Lummi vem para provar que a arquitetura e a construção podem sim ser uma forma de expressão de arte. A incorporadora acredita também que um dos terrenos mais cobiçados da cidade merece ser o palco desta grande obra. Por isso, o empreendimento foi cuidadosamente projetado para quem busca alto padrão de qualidade.

O primeiro imóvel arte, localizado no bairro São Pedro em São José dos Pinhais, traz mobiliário design com peças autorais de artistas nacionais, além de uma exclusiva intervenção artística com o tema luz, o artista e arquiteto Pablo Corrêa desenvolverá no prédio duas obras, uma pintura externa e uma linda escultura de sombra no lobby. Um prédio de padrão luxo e iluminado naturalmente, com todas as unidades face norte, amplos espaços privativos e perfeito para quem ama personalidade sem abrir mão da beleza.

Além da beleza estética e da localização privilegiada, o conceito do empreendimento remete às estruturas de alto padrão, bem planejadas, refinadas, exclusivas, com design diferenciado e muita inovação. É um imóvel raro, intimista e que tem a exclusividade como um diferencial.

O empreendimento oferece diferentes opções de plantas, todas personalizadas, configurando-o como um imóvel único e, por isso, de extrema valorização.

A privacidade também é uma das características deste prédio que conta com apenas 23 unidades em localização privilegiada, no bairro São Pedro.

O bairro São Pedro, além de ser uma localização tranquila, de fácil acesso e extremamente requisitada, o Lummi será vizinho da praça Montemor-o-velho, local perfeito para momentos em família curtir ao ar livre e a poucos passos da portaria. É uma rua de paralelepípedos que carrega consigo o charme da história da cidade, é também local de uma das feiras mais tradicionais.

A ATR Incorporadora segue buscando a perfeição no que diz respeito à qualidade construtiva e usa da inovação para ir além das expectativas. Trazendo pela primeira vez um conceito de residências elevadas, em um novo projeto totalmente idealizado para ser uma obra de arte em São José dos Pinhais.

O Lummi é mais exclusividade, segurança e conforto para você!

Reforma barata: 7 dicas para começar a mudar gastando pouco

Mudanças são sempre bem-vindas, principalmente em nossa própria casa, não é mesmo? Só a troca de posição de um sofá ou da cama já dá uma outra “cara” para o lar onde vivemos. Mas mesmo sem um grande orçamento é possível fazer mais do que isso. Você só vai precisar de uma boa dose de planejamento e criatividade.

Neste artigo, conheça 7 dicas para começar a mudar sua casa gastando pouco!

1. Faça um orçamento e pesquise no mercado

Antes de iniciar qualquer mudança na sua casa, você deve fazer um orçamento. É preciso ter bem claro o valor que pode ser gasto para não ter surpresas durante a reforma. Já pensou ter de interrompê-la ou alterar o projeto por falta de dinheiro?

Avaliar com cuidado o que será feito ou adquirido para o seu imóvel também é importante. Você não precisa adquirir os móveis, itens de decoração e materiais mais baratos do mercado, mas sim aqueles que oferecem o melhor custo-benefício e valorizam sua casa. Por isso, é fundamental pesquisar no mercado e não sair comprando o que estiver mais em conta, tampouco o que primeiro encontrar.

2. Um cômodo por vez, ok?

Se você quer gastar pouco, o melhor a se fazer é reformar um cômodo por vez. Assim, você evita dores de cabeça geradas não só pelos eventuais aumentos de gastos iniciais, como também pela movimentação em torno da atividade, que pode impactar negativamente na rotina das pessoas que moram ou circulam no local. 

Escolha aquele ambiente que você mais deseja mudar agora e concentre seus esforços financeiros e todas suas ações para deixá-lo do jeito que você planeja. Pode ser uma parede, um banheiro, quarto ou varanda, você decide. Só não reforme todos de uma vez.

3. Saiba as medidas do ambiente a ser reformado

Não importa se o seu objetivo é reformar apenas o lavabo ou a sala de estar. É essencial saber todas as medidas dos ambientes que vão ser reformados para você comprar, por exemplo, a quantidade de tinta correta para pintar a parede da sua sala ou a escrivaninha perfeita para instalar no seu novo escritório.

Tão importante quanto saber as medidas do ambiente a ser reformado, é pensar onde você quer instalar tomadas e interruptores. Eles precisam estar alinhados com os móveis do ambiente para que não fiquem escondidos e percam a utilidade.

4. Defina qual o estilo da decoração

Fazer uma reforma é uma oportunidade de mudar o estilo da decoração da sua casa ou harmonizar um cômodo com o restante do seu lar. Isso também é importante para ajudar você na hora de escolher as tintas, revestimentos, acabamentos e móveis para o seu projeto.

Para uma decoração mais rústica, por exemplo, invista em tintas de efeito de cimento queimado, móveis de madeira e em paredes de tijolos à vista.

5. Aposte em papel de parede

Uma reforma barata exige muita criatividade para encontrar ótimas opções de decoração por bons valores. O papel de parede é uma dessas alternativas econômicas para quem deseja mudar só uma parede ou reformar um cômodo inteiro. Aliás, esse tipo de material é uma ótima solução para quem mora de aluguel e não pode fazer mudanças estruturais na casa.

Hoje você encontra modelos estampados, lisos, coloridos, com textura e até em 3D. Além disso, há papel de parede específico para um determinado ambiente, como cozinha e banheiro. Ao definir o seu estilo, escolher qual papel utilizar será uma tarefa divertida!

6. Pinte apenas uma parede

Pintar uma parede é a solução para muitos desejos de mudança, sem falar no custo-benefício. Se estiver disposto, você mesmo pode pintar a parede e com certeza você não vai precisar gastar muito para comprar tinta para essa pintura.

Essa é uma opção criativa para harmonizar móveis e objetos de decoração do cômodo com a nova parede. Você também pode estender a pintura até parte do teto ou pintar somente essa parte do ambiente, principalmente se o pé-direito for alto.

7. Invista em objetos e itens decorativos

Nossa última dica é investir em objetos e itens decorativos. Você pode incluir, por exemplo, plantas, que não só contribuem para a estética, como também para a purificação do ar e a sensação de bem-estar. Não esqueça de pensar nos vasos para receber essas plantas, pois eles também ajudam a dar uma nova cara para o ambiente.

Almofadas são itens versáteis que podem fazer parte da sua reforma. São baratas e possuem estampas diversas, que podem ser substituídas quando você quiser. E vale considerar outros objetos decorativos como quadros, castiçais, eletrodomésticos antigos, entre outros, ajudam a transformar completamente um cômodo. Mas, claro, não esqueça de considerar o seu estilo na hora de escolher no que investir.

E agora que você já sabe como começar uma reforma barata, preparado para colocar as ideias em prática no seu imóvell? Não esqueça que um bom planejamento é tudo!

Como financiar um imóvel.

Comprar um imóvel próprio é o grande sonho de grande parte dos brasileiros, seja para a construção de um patrimônio ou para sentir a segurança de morar em um imóvel seu, a conquista do sonho da casa própria precisa de organização, planejamento e foco. E muitos optam pelo financiamento imobiliário para realização desse sonho, porém muitas pessoas têm dúvidas de como proceder com o pedido. E é justamente sobre isso que vamos falar neste post: como financiar um apartamento!

Principais tipos de financiamento

Para comprar um apartamento, existem três principais formas de obter crédito imobiliário, isto é, três formas de pedir um empréstimo para pagar seu imóvel à vista: por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) ou direto com a construtora.

Sistema Financeiro de Habitação

O SFH, assim como o SFI, utiliza recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que provêm dos depósitos da caderneta de poupança e FGTS. É destinado às famílias de baixa renda que desejam comprar ou reformar a casa própria. O programa Casa Verde e Amarela, por exemplo, é um financiamento que se enquadra no SFH.

Confira suas principais características:

  • O imóvel financiado deve ser avaliado em até R$1,5 milhão.
  • Destinado somente a pessoas físicas e que possam comprometer até 30% de suas rendas mensais.
  • Taxa de juros de, no máximo, 12% ao ano.
  • Exclusivo para imóvel para moradia, situado onde o você mora ou estuda.
  • As prestações e o saldo devedor podem ser abatidos com recursos do FGTS.

Sistema Financeiro Imobiliário

Se você deseja um apartamento avaliado em mais de R$1,5 milhão, o SFI pode ser uma opção, pois não há teto máximo. No entanto, as taxas de juros são mais altas — entre 12% e 16% ao ano.

Veja suas outras características:

  • Pode ser usado para financiar imóveis para moradia ou empresarial.
  • Se aplica às pessoas físicas ou jurídicas.
  • Não há limite de comprometimento da renda do comprador.

Financiamento direto com a construtora

Essa é a modalidade mais flexível, pois não existe limites de valores de renda nem de taxas de juros. No entanto, você deve analisar muito bem a construtora, para evitar adquirir algo que não será entregue ou que esteja hipotecado.

Visite outros empreendimentos da construtora e pesquise sobre sua reputação antes de procurá-la.

Com financiar um apartamento: passo a passo

Sabendo das modalidades de financiamento, agora você já está apto a entender melhor todo o processo de financiamento.

Confira, a seguir,  um passo a passo de como financiar um apartamento

1. Simule o financiamento

Procure as instituições financeiras, informe seus dados e faça uma simulação para que você saiba qual o valor da prestação e outras condições para o financiamento. Geralmente você consegue fazer isso online.

Verifique as possibilidades em diferentes instituições, assim você poderá escolher aquela mais compatível com as suas condições. Você também deve se certificar de que o imóvel escolhido pode ser financiado.

2. Entregue os documentos

Após a simulação e escolha do banco, encaminhe os documentos necessários para iniciar a operação.

Na maioria das vezes os documentos solicitados são:

  • RG e CPF;
  • Comprovante de estado civil;
  • Certidão negativa de débitos municipais, estaduais e dívida ativa da União ou certidão positiva com efeito de negativa dos débitos;
  • Extrato do FGTS e certidão negativa de propriedade de imóvel;
  • Comprovante de renda;
  • Declaração de Imposto de Renda e extratos.

Depois disso, aguarde as análises de crédito e jurídica. O banco irá verificar seus documentos para garantir que você pode pagar pelo crédito, bem como as características do imóvel. Apartamentos muito antigos ou localizados em áreas de riscos tendem a ser recusados.

3. Compre seu apartamento

Depois da linha de crédito ser aprovada, você já pode negociar a compra do seu apartamento, certo de ter o recurso necessário para concretizá-la. Nesse momento você já terá em mãos um Contrato de Financiamento.

4. Assine o Contrato de Financiamento

A instituição financeira deve emitir um Contrato de Financiamento para ser assinado por você e pelo vendedor. Você deve registrá-lo em cartório e pagar os custos adicionais — pagamento do registro e Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis.

5. Finalize o processo para liberação do crédito imobiliário

Uma via do contrato deve ser enviada para o banco para que o processo seja finalizado e o crédito imobiliário liberado. Ao receber o documento, a instituição financeira libera o crédito para o vendedor — por depósito em conta corrente, ordem de pagamento ou DOC — entre 5 e 10 dias úteis.

Depois disso, é só pegar as chaves e fazer sua mudança!

6. Gerencia o pagamento das parcelas

Após a aquisição, você deve pagar ao banco as parcelas definidas no contrato, caso contrário, há chances de perder seu imóvel. Após quitar a dívida, você recebe um Termo de Quitação de Imóvel, o qual atesta legalmente que você finalizou o contrato sem pendências.

Agora que você sabe como financiar um apartamento, busque a modalidade que melhor atende suas possibilidades e realize seu sonho!

E para não errar na escolha, entre em contato conosco, nossa equipe terá o maior prazer em ajudá-lo!

Peguei as chaves do apartamento, e agora?

Receber as chaves do novo apartamento é um dos momentos mais aguardados por quem compra um imóvel. Muitas pessoas, inclusive, já estão pensando em reformas, nos itens de decoração e na disposição dos móveis nos cômodos. No entanto, é necessário ter atenção a alguns pontos logo após pegar as chaves para que, assim, você possa aproveitar tranquilamente sua nova morada e realizar todos os seus planos.

Quer saber o que você deve fazer? Então continue acompanhando o texto!

O que fazer após pegar as chaves do novo apartamento

Antes de mudar para um novo imóvel, é importante verificar algumas questões e tomar certas providências. Você deve, por exemplo, avaliar a infraestrutura do novo apartamento e ligar a energia e o gás. São, portanto, detalhes que podem facilitar o início da sua vida nesse novo lugar.

Veja o que sugerimos você fazer após pegar as chaves:

Vistoriar o seu imóvel
Fazer uma vistoria é fundamental para não ter dores de cabeça no futuro. E, acredite, você deve estar atento a tudo! Avalie, por exemplo, se as fechaduras, portas e j anelas estão em conformidade com o que foi prometido pela construtora — são as peças certas e estão funcionando corretamente? — e o estado dos pisos e azulejos instalados. Não deixe passar nem uma rachadura durante a vistoria!

Consultar o manual do proprietário
A construtora do imóvel deve fornecer o manual do proprietário, um documento onde constam todos os seus direitos e obrigações, além de orientações gerais sobre a manutenção e  funcionamento do apartamento. É no manual que você pode encontrar informações sobre o sistema de gás e qual o padrão de furos mais indicado para uso nas paredes do imóvel. Você vai instalar móveis e prateleiras, não?

Ligar a energia elétrica
A infraestrutura já está pronta, mas a ligação da energia elétrica depende de você. Entre em contato com a concessionária do seu município — ou compareça presencialmente numa das agências da companhia — e solicite a ligação. Para isso, informe o seu endereço completo e dados pessoais. Em algumas situações pode ser requerido o número do relógio de energia das áreas comuns do seu condomínio. Obtenha essa informação na administração do edifício.

Solicitar a circulação de gás e água
Os registros gerais de água e gás geralmente estão localizados no shaft — uma abertura vertical na alvenaria do corredor de um andar —, e eles permanecem fechados até a entrada do novo  morador. Você só precisa, portanto, solicitar, diretamente à administradora do seu condomínio, que a circulação seja restabelecida. Lembre-se também, que o manual do proprietário informa o sistema de gás utilizado.

Instalar Internet, telefone e TV por assinatura
Internet, telefone e TV por assinatura são considerados serviços básicos e seu novo apartamento possui toda a infraestrutura necessária para instalá-los, como conectores e tubulação com ou sem fiação. Só é preciso, então, entrar em contato com a empresa da sua escolha — e com a concessionária, no caso do telefone — para agendar a instalação. Mas não esqueça de, lá na vistoria, verificar se tudo está disponível conforme o projeto.

Conhecer as regras do condomínio
Além dos seus direitos e obrigações como proprietário, há também aqueles como condômino. As regras contribuem para que haja uma boa convivência entre os moradores. Entre as questões mais i mportantes que você precisa conhecer, destacamos:

● Regras e horários de uso das áreas comuns;
● Áreas onde animais domésticos podem frequentar;
● Como receber entregadores e prestadores de serviços;
● Uso de vagas de estacionamento por visitantes;
● Horários e dias em que são permitidas mudanças e obras;
● Sistema de descarte e coleta de lixo.

Organizar o pagamento das despesas fixas
Isso é essencial para o seu orçamento! Confira quais são as contas que devem ser pagas no seu novo apartamento para que você não enfrente problemas financeiros. Tenha ciência do valor da taxa condominial e do IPTU, confira as datas de vencimento das contas de água, energia elétrica e gás — que geralmente são as mesmas, já que a leitura dos registros é feita no mesmo dia. Se ficar em dúvida, procure a administração.

Pronto! Agora você já sabe o que fazer após pegar as chaves do seu novo apartamento, e pode se preparar para mudar e decorá-lo com toda a tranquilidade!

Grupo Ribeiro de casa nova!

O mês de Novembro será um mês muito especial para o Grupo Ribeiro, depois de mais de 20 anos com sede no mesmo endereço, vivemos agora um novo momento e estamos compartilhando todo esse movimento com nossos clientes, parceiros e amigos em nossos canais de comunicação. Veja o que o nosso Diretor Valdecir Ribeiro tem a dizer sobre a mudança do Grupo Ribeiro e mude com a gente!

Palavra do Diretor

Em julho de 1997 me mudei com minha família para nossa São José dos Pinhais e no dia 20, deste mesmo mês, iniciamos aqui a construção de um grande sonho: nascia a Ribeiro Imóveis, primeira empresa do Grupo Ribeiro.

Hoje, passados 24 anos, estamos vivendo mais uma grande realização e é com vocês que gostaríamos de compartilhar essa conquista, nossos colaboradores, amigos e clientes, vocês que confiam e acreditam no nosso trabalho, vocês que estão ao nosso lado ao longo dessa jornada, vocês que sonham junto e que também já nos ajudaram a realizar os sonhos de tantas outras famílias.

É tempo de mudar, criar, inovar e, pensando nisso, a partir do dia 16 de novembro de 2021 iniciaremos um novo ciclo, estaremos de casa nova para recebê-los, passaremos a atender na nossa nova sede, no 2º andar do amplo e moderno Edifício Van Gogh Office, localizado no centro de São José dos Pinhais, onde vamos conseguir oferecer aos nossos clientes o que existe de melhor no mercado de Imóveis, Seguros e Consórcios, tudo num só lugar.

Agradeço a Deus pela vida, pela minha família e por cada colaborador, amigo, cliente e parceiro por acreditarem e sempre sonharem com a gente! Gratidão é o que sentimos neste momento, por todos vocês que nos acompanharam até aqui e por mais esta conquista. Obrigado a cada um pela dedicação e pela confiança depositada em nossas empresas durante todos estes anos.

Sem perder a nossa essência, queremos fazer muito mais! Com um atendimento humanizado e pautado no respeito e na transparência, num ambiente moderno e acolhedor, estaremos aguardando sua visita! Venha celebrar conosco. Essa conquista é de todos nós.

Valdecir Ribeiro
Diretor do Grupo Ribeiro

Principais cuidados ao comprar um imóvel na planta

O mercado está aquecido e são diversas as opções de empreendimentos que estão sendo vendidos na planta. A escolha ainda no estágio de obras, porém, demanda atenção, pois o imóvel na planta conta com características diferentes em relação aos imóveis prontos.

Saiba quais são os principais pontos da compra de um imóvel na planta, especialmente se esse for o seu primeiro imóvel:

Incorporadora e construtora

As duas empresas estão intimamente envolvidas na viabilização do empreendimento. Por isso, é importante pesquisar sobre a atuação delas no mercado e seus históricos.

Empreendimento

Estude detalhadamente todos os materiais e informações sobre o empreendimento. É importante guardar materiais impressos e links para serem conferidos em caso de dúvidas. As maquetes presentes nos estandes de vendas também ajudam a ter uma noção de como é o projeto.

Documentos

Assim como os materiais de divulgação, guarde todos os documentos e comprovantes referentes ao empreendimento e à negociação. Isso dará segurança a você caso ocorra algum problema. É importante saber quais são os documentos necessários e quais você tem o direito de receber.

Além disso, não deixe de emitir nenhum documento, registro ou declaração que faça parte do processo.

Obra

Analise todo o contexto do empreendimento e o local da obra. Este será o local onde você vai morar e ele deve atender às suas necessidades. Além disso, realize as visitas na obra, que podem ser agendadas com a construtora.

Contrato

É imprescindível que o comprador leia todo o contrato e a documentação entregue. O contrato detalha todo o processo de compra e as responsabilidades das partes envolvidas. Caso ache necessário, solicite a orientação de um advogado.

Não esqueça ainda dos custos e taxas que toda a transação envolve e vão além dos valores de entrada e parcelas do financiamento.

Seguro

É possível contratar um  seguro, para garantia das partes. Porém, tenha a certeza de que o serviço também contempla o comprador como beneficiário.