Imóvel Comercial de 4570m² em Excelente Localização - Perfeito para Investimento e Área Médica Este prédio comercial oferece uma área total de aproximadamente 4570m², estrategicamente distribuídos para diversas finalidades profissionais. Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel apresenta uma infraestrutura moderna e completa para atender às necessidades mais exigentes. Distribuição dos Ambientes: Subsolo: - 55 vagas de garagem cobertas, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. Pavimento Térreo (2173,81m²): Dividido em 3 ambientes, otimizando o fluxo e a funcionalidade: Ambiente 1: - 2 recepções - 1 lavanderia - 5 salas individuais - 1 sala de café para colaboradores - 6 salas amplas, cada uma com banheiro privativo - 3 vestiários - 2 banheiros PCD - 2 salas amplas, ideais para reuniões ou áreas administrativas Ambiente 2 (Principal): - 1 recepção moderna - Sala de colaboradores para momentos de descanso - 3 banheiros, sendo 1 deles adaptado para PCD - 2 vestiários - 1 sala ampla multiuso Ambiente 3: - 2 recepções adicionais - 2 salas amplas, separadas por um corredor, permitindo fácil circulação - 2 salas de vestiário: uma com 4 cabines e 1 banheiro; outra com 3 cabines - 4 salas amplas, ideais para consultórios ou escritórios 2º Pavimento (1192,09m²): - 1 recepção espaçosa - 1 ampla sala de espera, perfeita para acomodar grande número de pessoas - 7 banheiros, incluindo 1 adaptado para PCD - 1 lavanderia - 12 salas, todas prontas para diferentes configurações de uso - 3 salas extra amplas, ideais para procedimentos ou reuniões - 1 cozinha completa - 2 vestiários, sendo 1 com 3 banheiros Destaques do Imóvel: - Elevador com acesso ao segundo pavimento, garantindo acessibilidade total. - Infraestrutura moderna com divisões práticas e funcionais. - Localização privilegiada, ideal para negócios que buscam visibilidade e facilidade de acesso. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade de alto padrão, seja para uso próprio ou para locação.