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Imóveis São José dos Pinhais: Explore as oportunidades em uma cidade encantadora

Se você está pensando em investir em imóveis na região metropolitana de Curitiba, São José dos Pinhais é uma excelente escolha. Com uma localização privilegiada e uma oferta diversificada de imóveis, essa cidade paranaense tem atraído cada vez mais investidores e compradores em busca de qualidade de vida e oportunidades. Neste artigo, vamos explorar as vantagens de comprar imóveis em São José dos Pinhais e destacar os serviços de qualidade oferecidos pela Ribeiro Imóveis, uma das principais imobiliárias da região.

Localização estratégica
Situada a apenas alguns quilômetros de Curitiba, São José dos Pinhais abriga o Aeroporto Internacional Afonso Pena e oferece fácil acesso às principais rodovias, tornando-a uma cidade muito conveniente para quem precisa se deslocar frequentemente. Além disso, a cidade está cercada por belas paisagens naturais, como a Serra do Mar, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável.

Variedade de imóveis
São José dos Pinhais possui uma ampla variedade de imóveis disponíveis, que vão desde apartamentos modernos até casas espaçosas em condomínios fechados. Se você busca um estilo de vida mais tranquilo, existem opções de imóveis em bairros residenciais arborizados ou até mesmo no campo. Já se preferir uma vida mais agitada, há imóveis próximos a áreas comerciais e de entretenimento. Independentemente do seu perfil, a Ribeiro Imóveis possui um portfólio abrangente que atenderá às suas necessidades.

Serviços profissionais da Ribeiro Imóveis
Ao escolher a Ribeiro Imóveis como sua parceira na busca por imóveis em São José dos Pinhais, você contará com uma equipe especializada, que conhece profundamente o mercado imobiliário local. Com anos de experiência e um compromisso em oferecer um atendimento personalizado, a Ribeiro Imóveis irá auxiliá-lo em todas as etapas da compra do seu imóvel, garantindo segurança e tranquilidade durante todo o processo.

São José dos Pinhais é uma cidade repleta de encantos e oportunidades para quem busca investir em imóveis. Com uma localização privilegiada, variedade de imóveis e serviços profissionais oferecidos pela Ribeiro Imóveis, você terá todas as condições necessárias para realizar um excelente negócio. Não perca tempo, entre em contato com a Ribeiro Imóveis e comece a explorar as opções disponíveis em São José dos Pinhais.

 

Descubra as vantagens de investir em imóveis em São José dos Pinhais com a Ribeiro Imóveis

Se você está procurando por um investimento seguro e rentável, os imóveis em São José dos Pinhais podem ser uma excelente opção. Localizada na região metropolitana de Curitiba, a cidade tem se destacado nos últimos anos como um dos principais polos industriais do Paraná, atraindo cada vez mais empresas e investidores.

E se você quer investir em imóveis em São José dos Pinhais, a Ribeiro Imóveis pode ajudá-lo nessa jornada. Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário da região, a imobiliária São José dos Pinhais oferece um atendimento personalizado e especializado, que pode ajudá-lo a encontrar as melhores oportunidades de investimento.

Além das vantagens que já mencionamos, investir em imóveis em São José dos Pinhais com a Ribeiro Imóveis tem outras vantagens, como:

  1. Acesso a uma ampla variedade de imóveis: A Ribeiro Imóveis oferece uma ampla variedade de imóveis em São José dos Pinhais, desde apartamentos e casas até terrenos e salas comerciais. Isso significa que você pode escolher o tipo de imóvel que melhor se adequa às suas necessidades e objetivos de investimento. 
  2. Assessoria completa: A Ribeiro Imóveis oferece uma assessoria completa em todas as etapas do processo de investimento em imóveis, desde a escolha do imóvel até a negociação e a documentação. Isso garante que você tenha todo o suporte necessário para tomar as melhores decisões. 
  3. Conhecimento do mercado local: Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de São José dos Pinhais, a Ribeiro Imóveis tem um profundo conhecimento da região e das tendências do mercado. Isso significa que você pode contar com a expertise da imobiliária para tomar as melhores decisões de investimento.

Não perca mais tempo e comece agora mesmo a investir em imóveis em São José dos Pinhais com a Ribeiro Imóveis! Com as vantagens que a cidade oferece e o suporte da imobiliária, você tem grandes chances de obter um retorno financeiro positivo e seguro.

Qual a diferença entre sacada, varanda e terraço?

Há tantas formas de inovar na hora de construir ou reformar que muitas vezes a terminologia acaba confundindo. Por isso, para te ajudar a entender melhor qual a diferença entre sacada, varanda e terraço, e ainda entender as particularidades de cada espaço, reunimos algumas informações nesse post.

É fácil confundir essas denominações, mas no mundo da reforma e construção há definitivamente distinções. E, caso você esteja passando por uma obra também, é importante conhecer as características técnicas de cada um.

Arquitetonicamente, a varanda é um cômodo de extensão da fachada de casas ou apartamentos. Já a sacada é construída sobre uma superfície externa, não segue o alinhamento da parede e parece estar fora da construção.

Fato é que a diferença entre uma varanda e uma sacada não está no tamanho em si e sim na construção de suas estruturas. Existem, portanto, todos os tipos de varandas e todos os tipos de sacadas, decoradas e funcionalizadas das mais diversas maneiras.

Entretanto, em comparação com as outras estruturas exteriores, costumeiramente as sacadas são bastante pequenas. São utilizadas, entre outras coisas, como fonte de ventilação e luz natural.

Enquanto as varandas, muitas vezes, são maiores e podem chegar a ser um cômodo inteiro totalmente funcionalizado, como as varandas gourmet.

O que é sacada?

Sacada é uma estrutura que não toca o chão, construída a partir do 1º andar de casas ou apartamentos, muitas vezes ligadas a portas ou janelas. Ou seja, é uma construção exterior, muito charmosa, que se projeta para fora.

As sacadas surgiram durante a era da arquitetura medieval e renascentista. Naquela época, as estruturas eram suspensas em mísulas de pedra ou suportes de madeira. Mas, foi no século 19 que o concreto e o ferro fundido entraram em cena e assumiram como principais materiais de construção.

Hoje, as sacadas assumem formas e estilos tão diversos quanto as tendências arquitetônicas.

O que é varanda?

A varanda é parte da estrutura do edifício ou casa, ou seja, não fica suspensa para o exterior e partilha a mesma cobertura que o resto da construção. Ou seja, é apenas um projeto arquitetônico que dá abertura externa a um cômodo interno da casa.

Em geral, as varandas são espaços abertos localizados nas fachadas de casas ou prédios, muitas vezes ligadas ao cômodo de entrada. Assim como qualquer outro cômodo, as varandas podem assumir estilos decorativos múltiplos, a depender dos gostos e personalidades dos moradores, tudo para um design original e confortável.

A qualificação gourmet da varanda significa apenas que o espaço ganhou uma funcionalidade extra para a recepção de visitas, confraternização de familiares e amigos.

Ou seja, a varanda foi equipada com churrasqueira, fornos de pizza, fogões ou cooktops, mesas, cadeiras, puffs, etc. e assumiu uma decoração moderna e convidativa, se transformando em uma varanda gourmet.

O que é um terraço?

O terraço é, como o nome sugere, um espaço localizado na parte superior da construção. O incrível é que o terraço pode combinar engenhosamente todas as qualidades da varanda em um local muito mais amplo e totalmente aberto.

O terraço pode ser decorado com jardins, ganhar a funcionalidade gourmet com piscina, churrasqueira, mesas e cadeiras e ainda dispor de uma horta comunitária. Isto é, este espaço pode ser transformado em verdadeiro antro de paz no meio da cidade, permitindo a todos relaxar e desfrutar da companhia da família, amigos e vizinhos.

Cortejados durante os meses de verão, os terraços são invadidos pelos moradores ávidos por relaxar após um dia de trabalho, tomar uma bebida, comer nas alturas, tomar sol ou simplesmente apreciar de cima as belezas da cidade.

Por fim, os três termos se referem a área externa, mas os métodos construtivos de cada um são bem diferentes. Curtiu esse conteúdo? Conta pra gente aqui nos comentários!

 

Fonte: Leroy Merlin/Casa & Jardim

Como o INCC interfere na parcela do seu imóvel?

Quem vai comprar um imóvel na planta financiado precisa saber que durante o período de obras o saldo devedor é reajustado de acordo com o Índice Nacional de Custo de Construção (INCC). É preciso levar isso em conta ao se planejar para pagar a dívida assumida.

A taxa é acrescida à prestação, para que a construtora não tenha que pagar sozinha pela inflação do preço dos materiais – ao comprar um apartamento na planta, por exemplo, você está financiando a construção desse empreendimento.

O que é INCC?

O termo é designa o Índice Nacional de Custo de Construção. Calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), é utilizado para averiguar o custo dos insumos utilizados em construções habitacionais. O INCC é um dos três itens que compõem o Índice Geral de Preços (IGP) e é considerado um dos mais importantes para a construção civil no Brasil.

Criado em 1944, ele é fruto de uma pesquisa realizada mensalmente pela FGV em sete capitais para fazer o levantamento da alteração dos preços de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra. As cidades auditadas são: São Paulo, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Brasília, Porto Alegre e Rio de Janeiro.
O valor mensal do INCC é publicado até o 15° dia de cada mês e sempre reflete a inflação observada no mês anterior. E a cotação oficial do índice pode ser conferida no site da FGV: http://portalibre.fgv.br/

A relação do índice com a prestação de seu imóvel

Como a entrega das chaves leva entre dois e quatro anos, nesse período o mercado de construção sofre grande oscilação de valores, portanto nem os materiais e tampouco o valor da mão de obra será o mesmo do início da construção. Por isso, as parcelas são reajustadas.

Exemplo: a parcela do seu imóvel, nesse período de construção, é de R$ 1 mil. Considerando um INCC de 0,5%, a segunda parcela será reajustada para R$ 1.005. A terceira parcela será de R$ 1.010 e a décima R$ 1.045. Quando chegar à parcela 36, você pagará R$ 1.190.

O INCC também reajusta o saldo devedor do seu imóvel, as parcelas intermediárias e o valor das chaves. Por isso, é importante prever uma reserva de dinheiro, para não correr o risco de ver o pagamento da compra do imóvel se tornar uma bola de neve de dívidas.

INCC x Juros de obra

Como dito antes, o INCC é o índice de correção de todos os valores ainda devidos, até a entrega das chaves. Portanto, ele não é considerado juros. Já o juros de obra, também chamado de taxa de evolução de obra, é um valor cobrado pelo banco das construtoras.

Ele é consequência do empréstimo que a construtora faz com o banco para que o empreendimento seja financiado. É uma taxa paga diretamente à instituição financeira e é cobrado apenas no período entre a assinatura do financiamento e a realização da individualização das matrículas, após o final das obras.

Fonte: O Estadão.