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Como deixar sua casa mais segura para as crianças

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Se você é um pai ou responsável por crianças, a segurança delas deve ser sua prioridade número um. Garantir que sua casa seja um ambiente seguro é crucial para proteger seus filhos de acidentes e lesões. Neste artigo, vamos compartilhar dicas essenciais para tornar sua casa mais segura para as crianças.

A preparação da casa deve ser feita considerando os riscos que ela oferece a cada faixa etária, ou seja, os riscos para um bebê não são os mesmos para uma criança maior. Por isso, é importante fazer uma inspeção geral na casa a cada seis meses para verificar se ela continua segura.

Considerando que todos os cômodos da casa devem ser preparados para receber bebês e crianças, separamos dicas essenciais que podem te ajudar nessa tarefa!

  1. Proteja Escadas e Corrimãos

Escadas podem ser um perigo para crianças pequenas. Certifique-se de que todos os corrimãos estejam seguros e bem presos. Use portões de segurança na parte superior e inferior das escadas para evitar quedas acidentais.

  1. Instale Protetores em Tomadas Elétricas

Tomadas elétricas expostas são um perigo para crianças curiosas. Use protetores de tomadas para evitar que os pequenos coloquem objetos ou dedos nas tomadas.

  1. Trave Armários e Gavetas

Produtos químicos domésticos, medicamentos e objetos cortantes devem ser mantidos fora do alcance das crianças. Use travas de segurança nos armários e gavetas para evitar que elas acessem substâncias perigosas.

  1. Fixe Móveis à Parede

Móveis altos, como estantes e cômodas, podem tombar facilmente, representando um risco de esmagamento para crianças. Fixe esses móveis à parede para evitar acidentes.

  1. Coloque Grades de Proteção em Janelas e Sacadas

Janelas e sacadas podem ser pontos de perigo para crianças. Instale grades de proteção para evitar quedas. Certifique-se de que essas grades não tenham aberturas grandes o suficiente para uma criança passar.

  1. Mantenha Produtos de Limpeza e Medicamentos Fora de Vista

Produtos de limpeza e medicamentos devem ser armazenados em locais altos e fora da vista das crianças. Lembre-se de manter essas substâncias em suas embalagens originais para evitar confusões.

  1. Crie Uma Área Segura para Brincar

Designe uma área segura para as crianças brincarem, onde você possa manter um olho nelas. Certifique-se de que os brinquedos estejam em boas condições e sem peças pequenas que possam ser engolidas.

  1. Verifique Sistemas de Segurança

Se você possui sistemas de segurança em casa, como alarmes ou câmeras, verifique regularmente se estão funcionando corretamente. Isso ajudará a manter sua casa segura não apenas para crianças, mas para toda a família.

  1. Ensine Regras de Segurança

Além de tomar medidas físicas para garantir a segurança, é importante ensinar às crianças regras básicas de segurança, como não brincar perto de fogões ou não abrir a porta para estranhos.

  1. Supervisão Constante

Por último, mas não menos importante, a supervisão constante é essencial. Mesmo com todas as precauções, acidentes podem acontecer. Mantenha um olho atento em suas crianças e esteja sempre pronto para agir em caso de emergência.

Ao seguir essas dicas e tomar medidas preventivas, você pode criar um ambiente seguro e protegido para suas crianças em casa. A segurança é um investimento importante na saúde e bem-estar de sua família, e cada precaução que você toma contribui para um ambiente mais seguro e tranquilo.

Imóveis São José dos Pinhais: Explore as oportunidades em uma cidade encantadora

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Se você está pensando em investir em imóveis na região metropolitana de Curitiba, São José dos Pinhais é uma excelente escolha. Com uma localização privilegiada e uma oferta diversificada de imóveis, essa cidade paranaense tem atraído cada vez mais investidores e compradores em busca de qualidade de vida e oportunidades. Neste artigo, vamos explorar as vantagens de comprar imóveis em São José dos Pinhais e destacar os serviços de qualidade oferecidos pela Ribeiro Imóveis, uma das principais imobiliárias da região.

Localização estratégica
Situada a apenas alguns quilômetros de Curitiba, São José dos Pinhais abriga o Aeroporto Internacional Afonso Pena e oferece fácil acesso às principais rodovias, tornando-a uma cidade muito conveniente para quem precisa se deslocar frequentemente. Além disso, a cidade está cercada por belas paisagens naturais, como a Serra do Mar, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável.

Variedade de imóveis
São José dos Pinhais possui uma ampla variedade de imóveis disponíveis, que vão desde apartamentos modernos até casas espaçosas em condomínios fechados. Se você busca um estilo de vida mais tranquilo, existem opções de imóveis em bairros residenciais arborizados ou até mesmo no campo. Já se preferir uma vida mais agitada, há imóveis próximos a áreas comerciais e de entretenimento. Independentemente do seu perfil, a Ribeiro Imóveis possui um portfólio abrangente que atenderá às suas necessidades.

Serviços profissionais da Ribeiro Imóveis
Ao escolher a Ribeiro Imóveis como sua parceira na busca por imóveis em São José dos Pinhais, você contará com uma equipe especializada, que conhece profundamente o mercado imobiliário local. Com anos de experiência e um compromisso em oferecer um atendimento personalizado, a Ribeiro Imóveis irá auxiliá-lo em todas as etapas da compra do seu imóvel, garantindo segurança e tranquilidade durante todo o processo.

São José dos Pinhais é uma cidade repleta de encantos e oportunidades para quem busca investir em imóveis. Com uma localização privilegiada, variedade de imóveis e serviços profissionais oferecidos pela Ribeiro Imóveis, você terá todas as condições necessárias para realizar um excelente negócio. Não perca tempo, entre em contato com a Ribeiro Imóveis e comece a explorar as opções disponíveis em São José dos Pinhais.

 

Descubra as vantagens de investir em imóveis em São José dos Pinhais com a Ribeiro Imóveis

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Se você está procurando por um investimento seguro e rentável, os imóveis em São José dos Pinhais podem ser uma excelente opção. Localizada na região metropolitana de Curitiba, a cidade tem se destacado nos últimos anos como um dos principais polos industriais do Paraná, atraindo cada vez mais empresas e investidores.

E se você quer investir em imóveis em São José dos Pinhais, a Ribeiro Imóveis pode ajudá-lo nessa jornada. Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário da região, a imobiliária São José dos Pinhais oferece um atendimento personalizado e especializado, que pode ajudá-lo a encontrar as melhores oportunidades de investimento.

Além das vantagens que já mencionamos, investir em imóveis em São José dos Pinhais com a Ribeiro Imóveis tem outras vantagens, como:

  1. Acesso a uma ampla variedade de imóveis: A Ribeiro Imóveis oferece uma ampla variedade de imóveis em São José dos Pinhais, desde apartamentos e casas até terrenos e salas comerciais. Isso significa que você pode escolher o tipo de imóvel que melhor se adequa às suas necessidades e objetivos de investimento. 
  2. Assessoria completa: A Ribeiro Imóveis oferece uma assessoria completa em todas as etapas do processo de investimento em imóveis, desde a escolha do imóvel até a negociação e a documentação. Isso garante que você tenha todo o suporte necessário para tomar as melhores decisões. 
  3. Conhecimento do mercado local: Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de São José dos Pinhais, a Ribeiro Imóveis tem um profundo conhecimento da região e das tendências do mercado. Isso significa que você pode contar com a expertise da imobiliária para tomar as melhores decisões de investimento.

Não perca mais tempo e comece agora mesmo a investir em imóveis em São José dos Pinhais com a Ribeiro Imóveis! Com as vantagens que a cidade oferece e o suporte da imobiliária, você tem grandes chances de obter um retorno financeiro positivo e seguro.

Declaração de imóveis no imposto de renda: entenda.

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Profissionais do mercado imobiliário são frequentemente interpelados no início de cada ano por proprietários e mesmo inquilinos que buscam informações sobre a declaração de imóveis no Imposto de Renda. Em 2023, a declaração começou um pouco mais tarde, no último dia 15 de março, e o prazo final é 31 de maio.

Embora o conhecimento das minúcias da declaração seja uma atribuição de profissionais de contabilidade, o corretor de imóveis ou a própria imobiliária ganham pontos se souberem repassar orientações básicas (e corretas) sobre a declaração de imóveis aos seus clientes. Confira abaixo algumas das regras básicas definidas pela Receita Federal para o Imposto de Renda em 2023.

Quem deve declarar imóveis no Imposto de Renda em 2023?

A declaração deve ser feita tanto para quem comprou, quanto para quem vendeu um imóvel durante o ano de 2022.

Vale lembrar que, mesmo aqueles que seriam considerados isentos do Imposto de Renda, conforme o rendimento anual, precisam fazer a declaração se tinham em seu nome um imóvel com valor superior a R$ 300 mil em 31 de dezembro de 2022.

Como declarar a compra do imóvel?

Embora muitos casos especiais possam suscitar dúvidas, a declaração de qualquer transação imobiliária, como compra, venda, doação, consórcios, reformas e financiamentos que aconteceram no ano anterior no Imposto de Renda, não é complicada.

No sistema da Receita Federal, a declaração de imóveis ocorre na seção “Bens e Direitos” do IR, devendo ser utilizado o código correspondente ao tipo de propriedade [11 para apartamento; 12 para casa; 13 para terreno].

No campo “Discriminação”, o contribuinte deve incluir o maior número de informações possível sobre a propriedade e a transação em si: nome e CPF do vendedor do imóvel, dados da escritura do imóvel, inscrição na Prefeitura e registro em cartório.

“É fundamental estar alerta para alguns fatores na hora de incluir as informações no sistema da Receita Federal, como a distinção nas formas de pagamento. Ou seja, se a compra do imóvel foi à vista ou financiado/parcelado, comprado por um, dois ou mais proprietários”, reforça Fabiane Guiraud de Souza, diretora comercial da Clarim Imóveis, de Campo Largo (PR) e especialista em negócios imobiliários.

Como declarar a venda do imóvel?

Para quem vendeu algum imóvel em 2022, o primeiro passo, antes mesmo de realizar a declaração do Imposto de Renda, é usar o Programa de Ganhos de Capital (GCap), disponibilizado gratuitamente pela Receita Federal, para saber se há imposto a ser pago e, em caso afirmativo, calcular o imposto referente ao lucro obtido na venda do imóvel.

“É importante salientar que o imposto sobre o lucro imobiliário deve ser recolhido pelo contribuinte até o último dia útil do mês seguinte à efetivação da transação imobiliária e não apenas no período de declaração do IRPF. Em caso de isenção ou necessidade de recolhimento, os dados são importados automaticamente do GCap para o arquivo gerador da DIRPF”, comenta a especialista Fabiane de Souza.

A omissão das informações de transações imobiliárias pode gerar inúmeros transtornos aos envolvidos, como multa de 1% sobre o imposto devido ao mês, com valor mínimo de R$ 165,74 e máximo de 20% do imposto devido.

Proprietários e inquilinos devem declarar?

A especialista em negócios imobiliários ressalta ainda que, nos imóveis alugados ao longo de 2022, tanto os proprietários quanto os inquilinos também devem declarar o valor do aluguel à Receita.

“No caso dos proprietários, quando o valor do aluguel recebido vier por intermédio de uma imobiliária, é crucial descontar a comissão paga à empresa. Com isso, basta apenas informar o valor pago pelos serviços de administração do imóvel na ficha de ‘Pagamentos Efetuados’, acompanhado do código 71 – Administrador de imóveis”, explica.

O aluguel pago entra na restituição?

Vários tipos de despesas são consideradas dedutíveis pela Receita Federal – ou seja, podem ser abatidas no rendimento tributável do contribuinte, reduzindo assim o valor do Imposto de Renda a ser pago.

Enquadram-se nessa categoria gastos com saúde, educação de dependentes, pensão alimentícia, doações e alguns planos de previdência privada.

Em julho de 2022, a Comissão de Assuntos Econômicos do Senado Federal aprovou o Projeto de Lei 709/22, que torna o aluguel residencial uma despesa dedutível. Porém, o PL 709 ainda aguarda aprovação da Câmara dos Deputados – desde agosto, ele está na Comissão de Finanças e Tributação da Casa, sem previsão para ser levado à pauta.

Fonte: Imobi Report

Qual a diferença entre sacada, varanda e terraço?

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Há tantas formas de inovar na hora de construir ou reformar que muitas vezes a terminologia acaba confundindo. Por isso, para te ajudar a entender melhor qual a diferença entre sacada, varanda e terraço, e ainda entender as particularidades de cada espaço, reunimos algumas informações nesse post.

É fácil confundir essas denominações, mas no mundo da reforma e construção há definitivamente distinções. E, caso você esteja passando por uma obra também, é importante conhecer as características técnicas de cada um.

Arquitetonicamente, a varanda é um cômodo de extensão da fachada de casas ou apartamentos. Já a sacada é construída sobre uma superfície externa, não segue o alinhamento da parede e parece estar fora da construção.

Fato é que a diferença entre uma varanda e uma sacada não está no tamanho em si e sim na construção de suas estruturas. Existem, portanto, todos os tipos de varandas e todos os tipos de sacadas, decoradas e funcionalizadas das mais diversas maneiras.

Entretanto, em comparação com as outras estruturas exteriores, costumeiramente as sacadas são bastante pequenas. São utilizadas, entre outras coisas, como fonte de ventilação e luz natural.

Enquanto as varandas, muitas vezes, são maiores e podem chegar a ser um cômodo inteiro totalmente funcionalizado, como as varandas gourmet.

O que é sacada?

Sacada é uma estrutura que não toca o chão, construída a partir do 1º andar de casas ou apartamentos, muitas vezes ligadas a portas ou janelas. Ou seja, é uma construção exterior, muito charmosa, que se projeta para fora.

As sacadas surgiram durante a era da arquitetura medieval e renascentista. Naquela época, as estruturas eram suspensas em mísulas de pedra ou suportes de madeira. Mas, foi no século 19 que o concreto e o ferro fundido entraram em cena e assumiram como principais materiais de construção.

Hoje, as sacadas assumem formas e estilos tão diversos quanto as tendências arquitetônicas.

O que é varanda?

A varanda é parte da estrutura do edifício ou casa, ou seja, não fica suspensa para o exterior e partilha a mesma cobertura que o resto da construção. Ou seja, é apenas um projeto arquitetônico que dá abertura externa a um cômodo interno da casa.

Em geral, as varandas são espaços abertos localizados nas fachadas de casas ou prédios, muitas vezes ligadas ao cômodo de entrada. Assim como qualquer outro cômodo, as varandas podem assumir estilos decorativos múltiplos, a depender dos gostos e personalidades dos moradores, tudo para um design original e confortável.

A qualificação gourmet da varanda significa apenas que o espaço ganhou uma funcionalidade extra para a recepção de visitas, confraternização de familiares e amigos.

Ou seja, a varanda foi equipada com churrasqueira, fornos de pizza, fogões ou cooktops, mesas, cadeiras, puffs, etc. e assumiu uma decoração moderna e convidativa, se transformando em uma varanda gourmet.

O que é um terraço?

O terraço é, como o nome sugere, um espaço localizado na parte superior da construção. O incrível é que o terraço pode combinar engenhosamente todas as qualidades da varanda em um local muito mais amplo e totalmente aberto.

O terraço pode ser decorado com jardins, ganhar a funcionalidade gourmet com piscina, churrasqueira, mesas e cadeiras e ainda dispor de uma horta comunitária. Isto é, este espaço pode ser transformado em verdadeiro antro de paz no meio da cidade, permitindo a todos relaxar e desfrutar da companhia da família, amigos e vizinhos.

Cortejados durante os meses de verão, os terraços são invadidos pelos moradores ávidos por relaxar após um dia de trabalho, tomar uma bebida, comer nas alturas, tomar sol ou simplesmente apreciar de cima as belezas da cidade.

Por fim, os três termos se referem a área externa, mas os métodos construtivos de cada um são bem diferentes. Curtiu esse conteúdo? Conta pra gente aqui nos comentários!

 

Fonte: Leroy Merlin/Casa & Jardim