Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica! Amplo terreno com área total de 7.494,58 m², contando com uma sólida estrutura já edificada de 2.682,04 m² de área construída, composta por espaços amplos e escritórios prontos para uso comercial. O imóvel possui duas testadas, sendo uma delas com impressionantes 92,30 metros para a Rua Saldanha Marinho, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. Com zoneamento ZR-1, a área oferece grande versatilidade de uso, ideal para instalação de empresas, centros logísticos, comércios de grande porte ou expansão de negócios. Além disso, apresenta enorme potencial para desenvolvimento de condomínio residencial fechado de altíssimo padrão. Á possibilidade de aproveitamento das edificações existentes para fins comerciais, mediante consulta específica junto à Prefeitura Municipal de Curitiba. Uma área única, com excelente potencial construtivo e localização privilegiada perfeita para investidores e empreendedores que buscam valorização e múltiplas possibilidades de uso. Localizado próximo: Escola Paranaense de Direito, Hospital Evangélico, Hard Rock Café, Shopping Curitiba. Agende uma visita com um de nossos corretores.